NOTRE OFFRE
SCPI
Investir dans l’immobilier locatif permet de se créer du patrimoine et des revenus pour plus tard (transmission et/ou préparation retraite), et cela reste la pierre angulaire du développement patrimonial !
Investir en SCPI de rendement
Investir dans l’immobilier locatif permet de se créer du patrimoine et des revenus pour plus tard (transmission et/ou préparation retraite), et cela reste la pierre angulaire du développement patrimonial !
Par contre, l’immobilier locatif « classique » n’est pas fait pour tout le monde car il peut comporter des désagréments :
Manque de temps pour gérer son patrimoine, risque de loyers impayés, travaux dans l’appartement et / ou dans la copropriété, mise aux normes énergétiques, augmentation des charges de copropriété et / ou de la taxe foncière …
Ainsi, parmi tous ces éléments, on peut s’y perdre et laisser tomber son projet patrimonial.
Mais, une solution existe et permet de ne pas avoir ces contraintes :
Les SCPI de rendement !
EN SAVOIR PLUS
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) c’est :
Rendement élevé
Un rendement annuel (moyenne France en 2021) compris entre 4,5% et 6,5% net de frais de gestion.
Projets diversifiés
Un investissement dans un parc immobilier professionnel diversifié (buraux, commerces, entrepôts, cliniques, hôpitaux …).
Suivi trimestriel
Avec des bulletins d’informations trimestriels destinés aux investisseurs.
Investissement « cash »
En « cash » pour celles et ceux qui souhaitent optimiser leur épargne et obtenir des revenus complémentaires.
Auto gestion locative
Avec le paiement de la taxe foncière et des travaux d’entretien par la SCPI.
Investissement en financement
En financement pour celles et ceux qui souhaitent développer leur patrimoine afin de préparer la retraite et la transmission
Comment nous sélectionnons nos SCPI ?
Aujourd’hui, il existe plus de 100 SCPI en France, il est donc important d’être accompagné dans son choix, SnL Conseil est là pour cela et se base sur :
- Le taux de rendement (TDVM) qui doit toujours être supérieur à la moyenne France (2022 : 4,5% / an)
- Le taux d’occupation financier qui est relatif au taux d’occupation du parc immobilier des SCPI. Toutes nos SCPI ont un taux supérieur à 95% !
- Le Report à Nouveau, qui est relatif à la bonne gestion financière de la SCPI et qui se comptabilise en jours de loyers
- Et la valeur de reconstitution, élément très important qui permet de savoir si on achète les parts de SCPI en décote ou en surcote. Nous conseillons toujours nos clients de se diriger sur des SCPI en décote.
PLUS
Nos SCPI phares
Voici un échantillon de nos SCPI phares qui répondent à nos critères de sélection et aux besoins de nos clients
Mentions et précisions
Les SCPI présentent, au titre de l’AMF, les avantages et risques suivants :
Avantages : des rendements réguliers potentiels, une grande diversité des biens et locataires, un accès facilité au marché tertiaire, aucun souci de gestion
Inconvénients : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de marché, risque lié à l’endettement